在房地产交易活动中，契税通常会在完成房屋交付并申请办理房产证之时进行征收。
具体来说，以下是各种不同情况下的契税缴纳标准：
1.针对首套住房，且建筑面积不超过90平方米的情形，须按照税率为1%的比例来缴纳契税。
2.对于首套购房者而言，当所购房屋建筑面积介于90平米至144平米之间（含90平米）的时候，其契税应按1.5%来计算。
3.若存在以下几种特定情况之一，契税则需按照税率为3%的标准征收：
(1)房屋建筑面积超过144平米（含144平米）。
(2)并非首套购房行为。
(3)涉及到车库的购置或者买卖。
(4)购买或销售的房产属性为非普通住宅。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。