1、测绘费用为每平方米1.36元；
2、评估费用占总价的0.5%；
3、契税以评估金额为准，第一次购房者需支付1.5%，如是非首次购买则需缴纳3%；
4、个人所得税按照全额的1%由儿子负担，若为满五年且是家庭唯一的普通住宅，将可获得减免。
；
5、过户手续产生的费用为每平方米6元，由买卖双方共同承担；
6、工本费共计80元；
7、营业税额按房屋交易总价的5.6%计算，由儿子负担，但如果是购买满五年的房产，将可以享受减免政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。