1.该房产坐落在符合国家法律规范所确定的地理边界内；
2.按照有关法规条文规定，房屋抵押贷款所产生的利息支付具备合理且合法的额度与标准；
3.明确表示贷款用途为购买住宅用房或在购置房产之后，对其进行适当的扩建、重新装饰等与相关法律法规相符合的改造工作；
4.经正式办理房屋所有权手续，且已取得房地产权益证书，权属状态明晰无争议；
5.确保当前该案件中并未出现房屋多重申报或重复享受退税待遇的现象；
6.此外，还需符合其他所有相关国家法规政策所确定的硬性要求。

《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。