在共同投资购买房产的过程中，买卖双方有权通过理性磋商，确立各自应享有的房屋所有权份额，亦或是依据各自所承担的资金投入比例进行相应的产权分割安排。
在协商性的产权分配实践中，各方需严格明确彼此间的权利与义务关系，以确保各项划定之分配方案得以公正、合理地实施。
另一方面，若选择依照投入资金比例进行房屋产权分配，则需以实际出资金额为基础，对各共有人所应该享有的房屋所有权份额作详细规定。
无论选取何种方式进行房产所有权的分割处理，均须确保相关行为符合法律法规要求，旨在规避可能出现的无谓纷争。
《中华人民共和国民法典》第三百零七条已对此做出明确规定，即共有物的管理权由共有各方按约定行使；未约定或约定不明的，则应当让所有共有人享有平等的管理权力及义务。

《民法典》第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。