针对您询问的第一个问题，关于借名买房合同的效力问题，若经检验其符合《中华人民共和国民法典》所设定的有效性要件，通常情况下是具备法律约束力的。这其中具体明确了民事法律行为有效所需满足的几点前提条件：
1.作为行使行为之人应具备与之对应的民事行为能力；
2.其行为意向的表达必须真实且合理；
3.在实施过程中不得违反任何法律或行政规章制度中的强制性规范，且不得触碰公序良俗的底线。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。