商品房的印花税计算方法如下所示：
首先，购方应支付以下税费：
印花税为购房合同金额乘以0.05%的比例;每本产权证书的印花税费用为人民币5元;配置图费为每套25元，非居住型住房则是每套130元;每平方米建筑面积的交易手续费为人民币2.5元，如果是非居住型住房，该项费用将按购房合同价格的0.5%由购方向税务部门缴纳，此部分费用购方可自行决定是否承担;每份产权证的登记费为人民币80元，非居住型住房以及法人售房的登记费为300元;其次，售方应支付以下税费：
（1）营业税及其附加。如果居住型住房如期使用期限超过了五年,购买时的普通居住性住房无需征收营业税，出售时只有非普通居住用房需向税务部门缴纳（售价减去购买价）的5.55%的税金，对海外人士的税率可能在5%-5.05%之间，具体税率会因房产所在区县而有所不同；另外，如果居住型住房尚未足五年，或者是非居住型住房或法人售房，那么需要交纳的营业税为合同价格乘以5.55%的标准，同样，海外人士在此类情况下的税率也在5%-5.05%之间，视房屋所在区县而定。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。