关于房产的取得初始日期，严谨而准确的计算方法应以购房者提供正式的房屋买卖合同为依据，于其前往房屋注册管理机构（即所在地区对应的房地产管理局）进行备案并按照规定缴纳税款之日开始计起。
凡涉及执行房产赠与合同条款之人，均需亲自至不动产登记部门办理相关法定手续。
故赠与之财产，如依法律规定须进行登记或其他特殊手续，则必须依照相关程序申请办理。
在此需要强调的是，根据法律规定，不动产物权的创设、变更、转移以及灭失等事件，只有经过依法登记后方能生效，否则将无效实施，但法律另有限制性规定的情况除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。