首先，我们应敦促开发商务必在合理期限内按时偿还所拖欠的款项。其次，如果开发商坚决拒绝履行还款义务，作为权利人的债权人有权依据仲裁协议依法向指定的仲裁机关提出仲裁申请。再者，也可以提前收集并整理好相关的起诉书及证据材料，依据法律规定向具有相应管辖权的法院启动诉讼程序。对于开发商拖欠债务的这种情形，建议债权人采取上述多种紧急应对手段以保障自身的合法权益。在此基础上，债权人亦可根据实际情况与具体状况来选择适合的维权途径。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。