如若开发商未能按照约定时间交付房屋，消费者有权解除合同退房。
然而，在此之前，消费者须先向开发商催告，催促其于三个月内尽快完成房屋交接手续。
若开发商仍然无法按时交房，且经过消费者催告程序之后，消费者则有权利选择作出退房决定。
自消费者提出申请退房之日起，开发商必须在15日之内全力配合完成相关的退房手续。
值得注意的是，即使开发商未能按时交付房屋，但只要消费者履行了催告义务，并且在开发商被催告之后长达三个月时间内仍无果，那么此时消费者才拥有解约退房的权力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。