问题 | 父子过户房子需要多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
1、所有权登记费用:
权益所有人需按照套数向有关部门支付每次80元的登记费用。 2、转让手续费: 针对住宅房源的交易,买方需要依照每平米6元的标准支付手续费,交易双方各自负责50%的份额。 3、契税方面: 初次购买房屋建筑面积在90平方米(不包含90平方米)以内的普通住宅,其成交价格须按1%比例缴纳契税;对于初次购买建筑面积超过90平方米且小于等于144平方米(不包含144平方米)的普通住宅,其成交价格则应按1.5%比例缴纳契税。 其他情况下的房产销售,其契税收取比例为成交价的3%。 4、营业税方面: 对于普通住宅来说,若交易时间未满两年,需按照全额的5.65%缴纳营业税;如超出两年则可免除相关费用。 5、个人所得税方面: 出售对象仅为家庭唯一住房且满五年的话,可以免缴个人所得税;否则,将根据交易差额的20%或者全额的1%缴纳个人所得税。 6、印花税方面: 对每个权属证明发放实行贴花制度,每份证书的贴花费用为5元。 7、工本费方面: 如果只发放一本证书,那么无需交纳工本费;倘若额外增加证书数量,每增发一本需按照10元/本的标准支付相应费用。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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