“款项清算并实现移交房屋所有权”这个术语的真实含义是：
在卖方已履行支付所有购房资金义务之后，双方应共同协商并签署正式的房屋买卖合同。
当所有全额付款收齐时，买方可携带以下所需证件前往当地房地产管理部门申请办理相关过户手续：
包括个人身份证明文件、户籍资料副本、婚姻状况证明文件、最近一个年度内的收入证明文件、首次购房证明（若属首次购买住房者才需提交，此举有助于减免房产交易中的相关税费）以及银行卡历史交易记录单。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。