当购房者利用贷款购置房产之后，该房产是完全具备出售条件的。
然而，此类型房产的出售过程中，需要遵循一定的程序与注意事项。
若房屋在交易之前仍旧存在尚未偿清的贷款余额，那么买卖双方可根据实际情况，采取相应的措施进行处理。
通常来说，可以考虑适用转按揭这一方案。
实质上，转按揭就是指业主计划将所拥有的房产出售或转让于他人，进而向相关金融机构提出申请办理贷款变更手续。
但是，由于目前市场大部分银行均无法提供此类服务，因此，投资者应先向与其相关联的贷款银行进行详细咨询，以获取更为准确的信息。
另外，如果经过斟酌，发现上述方法并不适用于当前的情况，人们也可以考虑向亲朋好友寻求援助，通过借款还清剩余贷款，随后成功办理解除抵押及过户手续，进而达成售卖房屋的目的。
此时，只需要在成功变现房屋之后，再按照约定将所得款项归还给这些亲朋好友即可，这样能够在很大程度上简化操作步骤，降低手续繁琐性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。