新住房的交付流程包括以下步骤：
首先由发展商以书面形式向购房者通告，要求其于特定时间段内在事先约定的地点对所购买的房产进行细致验收与交接；
其次，购房人须按照既定标准进行细致的验收工作，包括检查建设工程质量检验合格单以及商品房的房地产权证等相关文件资料；最后，发展商需向购买人提供住宅质量保证书及住宅使用说明书两份重要文件，并与买方共同签订正式的房屋交接书。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。