关于开发商未能按照预定日期交付房屋的事宜，购买方是否有权利要求进行退房处理，这一问题主要取决于购买双方当初所签署的具体合同条款如何规定。
我们知道，合同的解除方式大致可分为约定与法定两种。
首先，对于约定解除而言，如果开发商及购房者在签约时已经对交房期限及其相应的违约责任达成共识，那么在此种情况下，若开发商未能按时履行交房义务，购买方便有权依据合同原先约定的内容来解除购房合同，进而办理退房手续，并且拿回应得的购房款项。
其次，如果合同中确实没有对违约责任做出明确的约定，这时候，购买方需要通过出具书面函件的方式，礼貌地向开放商表达催促之意。
等待三个月后，倘若开发商仍然未能如期交付房屋，购买方便有权利依照法律规定解除购房合同，办理退房手续，并取回自己应得的购房款项。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。