在探讨农村自建房屋买卖的合法合规性时，我们需要全面地考察诸多相关因素，例如该自建房屋本身的合法性情况、以及其转让对象等等。针对农村自建房屋的转让问题，有几个关键性的前提条件不可忽视：首先，受让方应该和转让方处于同一个集体经济组织之内；其次，受让方须同时满足当地关于宅基地的申请资格，并且不得拥有其他房产。唯有当上述两个方面的条件均得以满足之后，转让方可顺利完成农村自建房屋的交易工作。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条
件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。