| 问题 | 借名买房出名人怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
在借名买房中，出名人需要办理产权登记，借名人需要支付房款，双方可以订立借名买房协议避免纠纷。
协议可以注明借名买房的原因、购房款的支付方式、贷款的偿还方式、房屋的实际权利归属，同时可以采取抵押加实际占有的方式防止擅自处分房屋。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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