《民法典》第一百五十七条规定，宅基地房屋买卖无效的处理办法如下：
1、行为人因该买卖行为取得的财产，应当予以返还；
2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；
3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。