上海廉租房申请条件如下：
1.在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。
2.廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。
就是说外地的朋友必须取得上海户籍并满5年才能申请廉租房。
3.已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
4.申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。
5.家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。
6.申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。
7.无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
8.被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。
9.申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条
款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。