过户的流程材料包括：
1.确定开发商已经进行初始登记；
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
3.拿测绘图(表)；
4.领取相关文件；
5.缴纳公共维修基金、契税；
6.提交申请材料；
7.按照规定时间领取房产证。
应当提交下列材料：
一、登记申请书；
二、申请人身份证明；
三、房屋所有权证书或者房地产权证书；
四、证明房屋所有权发生转移的材料。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。