问题 | 房产赠与他人可以撤销吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,房产要是赠与给他人,在特定条件下是能够撤销的。
倘若赠与的财产其权利尚未发生转移,那赠与人就有权利撤销这份赠与。 就好比,还没去办理房产的过户手续,这种情况下赠与人就可以行使撤销权。 然而,如果是经过公证的赠与合同,或者是依法不能够撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质以及道德义务性质的赠与合同,一般来说赠与人是不能撤销的。 当受赠人出现以下这些情形时,赠与人也能够撤销赠与:其一,严重侵害了赠与人或者是赠与人近亲属的合法权益;其二,对赠与人负有扶养义务却没有履行;其三,不履行赠与合同中所约定的义务。 总而言之,判断房产赠与他人是否可以撤销,得依据具体的情况来确定,必须要综合考量赠与合同的性质、赠与财产的权利状态以及受赠人的行为等多方面的因素。 只有全面地分析这些因素,才能准确地判断出房产赠与在特定情况下是否可以被撤销。 案情回顾: 小朱将自己的房产赠与小李,并签订了赠与合同,但未办理过户手续。后小朱想撤销赠与,小李却认为赠与不可撤销,双方产生争议。此外,小胡将房产赠与小静且经过公证,之后小胡想撤销,小静不同意,引发纠纷。 案情分析: 1、小朱赠与小李房产未办理过户手续,根据规定,赠与财产权利尚未转移时,赠与人有撤销权,所以小朱有权撤销对小李的房产赠与。 2、小胡赠与小静的房产经过公证,依法属于不能撤销的情况,因此小胡一般不能撤销对小静的房产赠与,小静的主张是合理合法的。 |
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