问题 | 物业起诉物业费附带违约金怎么办 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,您需对物业所提供的各项服务进行详尽审查,以确认其是否完全符合与开发商及业主三方签署的合同中所规定的标准与要求。
假设开发商提供的物业服务存在显著性问题或者在具体操作过程中未能全面履行自己的合同义务,那么这就成为了您作为业主向法院提出诉讼并要求减免或豁免违约罚金的有力证据。 同时,为确保业务运营的合法性与合规性,我们强烈建议您仔细查阅物业服务合同中的各个章节,尤其关注其中关于物业费支付以及可能产生违约情况的违约金支付等详细内容。 如发现违约金条款可能设定得过于严苛,那么您也有权提出适当的调整申请。 然而,若在上述各方面因素都已经得到充分考虑后,物业所提供的服务依然严格遵循了合同约定,而您却未能及时足额地支付物业费用,那么您可能需要承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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