问题 | 租房子合同违约金法定赔偿标准包括哪些 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
租赁合同中的违约金赔偿标准并无固定之数额。
一般而言,违约金的金额应相当于违约行为所引发的实际损害,其中包括合同如期履约后可预期赢得的额外收益。 然而,违约金的数额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能导致的潜在损失。 若双方约定的违约金过高,超过了实际损失,违约方有权向人民法院或仲裁机构申请降低该违约金的额度; 反之,若约定的违约金过低,未达到实际损失,违约方则有权利向人民法院或仲裁机构提出增加违约金的要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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