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问题 不经过公证的合同在法律上认可吗
分类 合同事务-合同效力
解答
律师解析:
关于不经过公证的合同在法律上通常是被认可的这一情况,下面为你详细阐述:
一、合同生效的基本要件
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同,自成立时便生效,不过法律另有规定或者当事人另有约定的情况除外。
具体来看:
首先,合同双方当事人需具备相应的民事行为能力。
例如,年满18周岁的成年人,或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,他们在签订合同时能够独立实施民事法律行为。
其次,双方意思表示要真实。
也就是说,签订合同是出于双方真实的意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。
最后,合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
比如,不能签订涉及违法犯罪活动或者违背社会公德的合同。
只要满足这些条件,合同就是有效的。
二、公证并非合同生效的必经程序
公证是对合同真实性、合法性的一种证明方式,其主要作用是增强合同的证据效力。
比如,在发生合同纠纷时,经过公证的合同在证明力上可能会更强一些。
但它并非合同生效的必备条件。
即使合同未经公证,只要符合上述生效要件,同样会受到法律的保护。
当然,在某些特殊情况下,比如涉及特定类型的合同(如一些涉及不动产的合同),或者法律有特别规定时,可能就需要公证才能产生特定的法律效力。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同,未进行公证。租赁期内,小朱欲涨租金,小李不同意,小朱以合同未公证为由主张合同无效。争议点在于未经公证的合同是否有效。

案情分析:

1、从合同生效基本要件看,小朱与小李均具备相应民事行为能力,签订合同是双方真实意思表示,且合同内容未违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗,所以合同本身有效。
2、公证并非该租赁合同生效的必经程序,虽公证可增强证据效力,但不能因未公证就否定合同效力,此合同应受法律保护,小朱主张合同无效无法律依据。
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更新时间:2025/4/8 2:28:32