调解协议的效力主要体现在以下几个方面：
一、合同效力
调解协议从本质上来说，是一种特殊的合同。
在日常生活中，当双方产生纠纷并通过调解达成协议时，这个协议就如同我们签订的其他合同一样，对双方当事人有着明确的合同约束力。
无论是关于边界的划分方式，还是后续可能涉及的一些相关维护责任等，都需要切实执行，不能未经对方同意就擅自对协议内容进行变更，或者单方面解除这个已经达成的协议。
二、证据效力
在后续可能出现的诉讼或者其他纠纷解决程序中，调解协议能够发挥重要的证据作用。
它可以清晰地证明双方当事人就之前存在争议的事项，经过协商后所达成的一致意见。
三、申请司法确认后的强制执行力
当调解协议经过人民法院司法确认并判定为有效后，它就具备了强制执行力。
若一方当事人没有按照协议约定去履行自己的义务，另一方当事人就有权向人民法院申请强制执行。
不过需注意，未经司法确认的调解协议，若一方不履行，另一方不能直接申请强制执行，只能通过诉讼等其他合法途径来解决问题。

案情回顾:

小朱和小李因房屋边界问题产生纠纷，经调解达成协议，明确边界划分及维护责任。后小朱未经小李同意，擅自变更协议内容。此外，小胡和小丽商业合作中就货款支付达成调解协议，后又起纠纷进入诉讼程序。小静不履行经司法确认的调解协议，引发争议。

案情分析:

1、小朱擅自变更协议内容的行为违反协议的合同效力。调解协议作为特殊合同，对双方有约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除。
2、小胡和小丽案件中，调解协议具有证据效力，能证明双方协商结果，在诉讼中可作为有力证据呈现。
3、小静不履行经司法确认的调解协议，另一方有权申请强制执行，体现了经司法确认的调解协议的强制执行力。