并不是仅仅因为签了字，合同就必定有效。
通常情况下，当合同经双方当事人签字后，它就得以成立。
不过呢，合同要生效还得满足一些特定的条件。
要是合同是依照法律规定成立的，并且不存在无效的情形，像违反了法律、行政法规的强制性规定，又或者违背了公序良俗等，那么这类合同从成立的时候起就会生效。
然而，有些合同可能需要经过批准、登记等一系列程序之后才会生效，就比如不动产买卖合同之类的。
另外，要是合同的一方当事人存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的状况，又或者合同出现了重大误解等情况，另一方当事人就可以向法院或者仲裁机构申请撤销该合同。
在合同被撤销之前，它是有效的；但一旦被撤销了，那就从一开始就无效了。
综上所述，我们不能草率地认为只要签了字的合同就一定有效，必须依据具体的合同情况来进行准确的判断。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份不动产买卖合同，小朱签字后，小李却以合同未经登记为由，拒绝履行合同义务，小朱认为签字合同就应生效，双方产生争议。

案情分析:

1、合同成立并不等同于生效。小朱与小李签订的不动产买卖合同虽经双方签字成立，但不动产买卖合同需经登记等程序才生效，所以此时合同未生效。
2、若一方存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实或有重大误解等情况，另一方才可申请撤销合同。此案件中不存在这些情形，仅因未登记导致合同未生效，双方应按法律规定完成登记程序使合同生效。