当老公欠债时，离婚时房产的处理方式具体如下：
首先，倘若这处房产属于夫妻共同财产，那么首要步骤是对债务进行明确的认定与分割。
倘若债务属于夫妻共同债务，在分割房产时就必须将债务的承担情况纳入考量。
通常会通过折价、拍卖或者变卖等方式来对房产进行分割处理，分割后所得的价款，会先用来偿还债务，之后再按照相应的比例进行分配。
其次，要是这债务属于老公的个人债务，并且该房产是他的个人财产，那么在离婚的时候，这处房产就完全归老公个人所有，不会牵涉到债务的清偿事宜。
然而，倘若债权人能够提供确凿的证据，证明此债务是用于夫妻共同生活或者共同经营的，那么这种情况下，该房产就有可能会被认定为夫妻共同财产，进而需要按照共同财产的分割方式进行分割，并且用于清偿债务。
总之，房产的最终归属以及处理方式，必须依据具体的实际情况，紧密结合法律的相关规定以及双方的协商结果来确定，以确保处理的公平性和合法性。

案情回顾:

小朱与小丽结婚后购置房产一处。后小朱在外欠债，二人决定离婚。争议点在于房产如何分割，关键要看债务性质及房产归属，涉及到是否为夫妻共同债务、共同财产等问题。

案情分析:

1、若房产为夫妻共同财产，债务经认定也属夫妻共同债务，分割房产时需考虑债务承担。通过折价、拍卖等方式分割房产后，价款先偿债再按比例分配。
2、若债务是小朱个人债务且房产是其个人财产，离婚时房产归小朱，不涉债务清偿。但债权人有证据证明债务用于夫妻共同生活或经营，房产可能被认定为共同财产，按共同财产分割并偿债。