倘若在离婚之时明确载明了债务事项却未能予以清偿，那么此举恐将对房地产产权证书的申请办理产生不利影响。
在此情况下，首要之务便是厘清债务的属性及其归属关系，再者需要仔细审视离婚协定或法院判定中的相关内容条款，重点关注涉及到债务及房产处置等方面的约定。
若由于未偿债务而引发房产争议或是遭到债权人法律追索，那么房地产产权证书的申请审批无疑将会遭遇阻碍。
因此，为实现房产证的顺利办理，您需优先着手解决债务问题，或者就此债务事项与债权人进行深入沟通协商，争取双方达成共识，从而扫除申请办理房地产产权证书的诸多困境。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。