| 问题 | 商用住宅和民用住宅的区别是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。 1、土地出让年限不同 商用住宅只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。 2、税费不同 商用类住宅税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。 3、水电费不同 商用类项目的使用成本比住宅类高，商用住宅的水、电、气是按商品标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。 |
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