问题 | 抵押登记需要交钱吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
抵押登记是否需要交钱,要根据不同情况具体分析:
一、不动产抵押登记 在不动产抵押登记方面,通常是需要缴纳一定费用的。 以常见的房屋抵押登记为例,登记部门会收取相应的登记费。 具体收费标准根据不动产的类型有所区分: -对于住宅类不动产,登记收费标准为每件80元。 这是考虑到住宅的性质和一般市场价值等因素制定的。 在实际办理时,产权人需要按照规定缴纳这笔费用,用于登记相关信息,保障交易的合法性和安全性。 -非住宅类不动产,比如商业办公用房等,登记收费标准为每件550元。 因为这类不动产的交易和使用性质与住宅有所不同,其价值和涉及的经济利益相对较大,所以收费标准相对较高。 二、动产抵押登记 动产抵押登记一般不收取费用。 按照相关规定,企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品进行抵押时,办理动产抵押登记不会收取任何费用。 这是为了鼓励企业的正常生产经营活动,降低企业的融资成本。 不过,实际的收费情况可能会因地区政策的差异以及抵押物类型的不同而有所变化。 因此,在办理抵押登记之前,建议向当地相关登记部门详细咨询,确认具体的收费标准和相关要求,以便做好充分准备。 案情回顾: 小朱欲用自己的住宅进行抵押登记,登记部门要求其缴纳80元登记费,小朱觉得不合理,认为不应收费;同时,小李用企业的生产设备办理动产抵押登记时,被通知要收取一定费用,小李对此表示异议,认为动产抵押不应收费,双方就此产生争议。 案情分析: 1、对于小朱的情况,根据规定,住宅类不动产抵押登记通常需缴纳费用,标准为每件80元,用于保障交易合法性和安全性,所以登记部门收取费用是合理的。 2、对于小李的情况,按照相关规定,动产抵押登记一般不收取费用,所以登记部门向小李收取费用不符合规定,小李的异议是合理的。 |
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