房产抵押逾期后，需要根据具体情况采取合适的处理方式，以下为你详细介绍：
1.协商解决：
当出现房产抵押逾期的情况时，抵押人应当第一时间主动与抵押权人（常见的如银行等金融机构）取得联系。
在沟通中，要清晰、诚实地说明导致逾期的具体原因，同时，积极争取与抵押权人协商出切实可行的还款计划。
例如，可以申请适当延期还款，给予自己一定的缓冲时间来筹集资金；也可以根据自身实际经济状况，申请调整还款方式，如将等额本息还款方式调整为等额本金还款方式等。
2.承担违约责任：
按照抵押合同的相关约定，抵押人很可能需要承担相应的违约责任。
这其中包括支付逾期利息，一般逾期利息会比正常利息稍高，以补偿抵押权人的损失；还可能需要支付一定数额的违约金，具体金额会在合同中明确规定。
3.抵押物处置：
如果逾期情况较为严重，且经过多次催告后，抵押人仍然未能按时还款，那么抵押权人有权依据法律规定处置抵押物。
通常情况下，抵押权人会通过司法程序来解决，即向法院提起诉讼。
法院在受理并审理后，会根据实际情况批准申请，对抵押房产进行拍卖或变卖。
所得价款会优先用于清偿抵押债务，若清偿后还有剩余，会返还给抵押人；若所得价款不足以清偿全部债务，抵押人仍需继续清偿剩余部分。
总之，房产抵押逾期后，抵押人应积极主动与抵押权人协商，尽量避免抵押物被处置。

案情回顾:

小朱因资金周转将房产抵押给银行，后出现逾期还款情况。小朱称因突发疾病经济困难，与银行协商延期还款遭拒，银行要求其承担违约责任，小朱不满，银行遂欲处置抵押物，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱在逾期后虽说明了逾期原因，但银行有权根据自身规定和风险评估决定是否同意延期还款，协商不成时银行可按合同行事。
2、按照抵押合同约定，小朱需承担违约责任，支付逾期利息和违约金是合理合法的。
3、若小朱经多次催告仍未还款，银行有权处置抵押物，通过司法程序拍卖或变卖房产用于清偿债务，这是保障银行权益的合法途径。