房产抵押的无效情况一般表现为明确的几种类型，例如抵押人无法对特定抵押物品进行处分，或者在签订抵押合同时受到欺诈和威胁等因素影响。
然而，这并不涵盖了一些特殊情况，即当抵押人确实拥有其所要处分的房产，合同由双方在诚实守信前提下签订，并且没有违反任何强制性的法律法规，以及严格按照程序办理了合法的抵押登记手续等等。
在这种情况下，房产抵押往往被判定为有效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。