在特定情况下，房产抵押证明的失效可能会致使整个抵押协议在法律上失去其存在的基础和约束力。
在此种情况下，抵押的房产有可能会重新回归到原始所有者手中，使得抵押权人无法继续享有对该房产财产权益的优先清偿权。
值得注意的是，如果在房产证明失效后，抵押房产已经发生了财产转移或者其他形式的处置行为，那么这些行为有可能需要恢复至其初始状态。
此外，由于房产抵押证明失效所带来的影响，当事人之间可能会产生赔偿责任的纠纷。
如果其中一方因为另一方的过失行为导致房产抵押证明失效并因此遭受了经济损失，那么过错方可能需要承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。