在某些情况下，抵押资产可能并不符合相关法律规定，例如，将法律明确禁止用作抵押物的财产进行了抵押登记。
这其中包括了一些典型的例子，如土地所有权及以非营利性质为主的机构和场所，诸如学校、托儿所等。
此外，如果抵押登记中的当事人缺乏必要的民事行为能力，或者双方当事人存在恶意串通，从而损害到第三方权利人的利益时，那么这样的抵押登记亦属无效。
同样地，若贷款合同本身就与国家法律法规中强制性的规定相违背，那么其相应的抵押登记同样不具有任何法律效应。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。