抵押权之失效通常源于抵押合同之违法性或抵押物无法满足相关法律规范要求等情况。
然而，以下情况并不构成抵押权失效：首先，若抵押权为合法设立并符合法定义务的情况下，在债务履行期限尚未届满之前，若抵押权人和抵押人之间签订协议，约定如债务人未能按期履行到期债务，则抵押物将归属债权人所有，此种情况不视为抵押权之失效；
其次，倘若抵押物的价值有所降低，但这并非由于抵押人的过失所致，那么抵押权亦无需因此而失效。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。