有关预告登记抵押所具备的法律效力主要包括以下几个方面:
首先，预告登记其本质特点在于赋予已被登记在案的请求权以物权之效力，对于之后出现的与请求权内涵相一致的不动产处置行为，能够产生对抗性的约束力;
其次，预告登记并不享有优先于其他债权受到清偿的权利，而仅仅拥有对抗第三方权益的法律效力;
最后，预告抵押权登记的唯一宗旨在于确保在未来的某一时刻可以正式行使抵押权的权利。

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。