共同抵押，作为一种特殊的抵押形式，其主要功能在于为了确保同一笔债权能够得到充分保障，而在多个不动产或者不动产物权之上设立抵押权。
共同抵押的实际效力主要表现为以下几个方面：
首先，对于共同抵押权人而言，他们具有行使抵押权的自由选择权；
其次，在抵押法律关系当中，作为物上保证人的参与者，他们同样需要承担抵押人所应履行的相关权益和责任；
最后，共同抵押权人还可以自主决定放弃共同抵押权的全部或者部分，这种权力实际上体现了共同抵押权人对自身抵押权的支配权。

《中华人民共和国民法典》第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；
没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。