在申请抵押房屋进行贷款时，需要格外关注以下几点重要事项：
首先，确保抵押人和权属证书上所有权人的姓名完全一致，避免出现产权不明晰的情况；
其次，对于一些特殊类型的房产，其价值可能无法按照市场标准进行准确评估，这就涉及到资产评估的问题；
此外，对于以划拨形式获得的土地使用权，必须要单独评估并计算出相应的土地使用权出让金金额；
最后，如果需要提高贷款额度，则需要对资产进行重新估值，同时还需要考虑资产再次抵押的相关事宜。

《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。