在买卖双方达成购房协议并支付了首付款之后，须至银行提交贷款申请书进行审核流程。
2、在银行确认借款人身份后，凭借有效身份证件领取借款合同所对应的贷款支付凭据报表。
3、在通过银行征信审查及核准后，获得《贷款承诺书》，同时针对贷款所需抵押之房产办理保险相关事宜。
完成以上步骤后，可携带所有已获取的资料以及《贷款承诺书》、贷款用以还款的银行储蓄账户及其对应卡片、完整的保险单、与银行签署的《借款合同》、《抵押合同》等重要法律文本，前往当地公证机关办理公证手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。