当您需要进行转按揭操作时，首先应前往指定的接收银行，填写转按揭申请表格；在审核过程中通过之后，请携带所有相关款项，前往原贷款银行全额偿还剩余贷款本息；随后前往接收银行，与其签署新的抵押贷款合同；
最后，需办理房屋抵押登记部门的解押手续以及新的抵押手续。
所需提交给接收银行的材料包括：
房产证、解押证明及抵押凭证等文件。

《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。