中国人民银行（简称“央行”）制定了房屋抵押贷款的基准利率，该利率将根据市场变化情况进行适度调整。
具体来说，对于期限在一年内(包括一年)的贷款，年利率为4.35%；对于期限在一至五年(包含第五年)的贷款，年利率则为4.75%；而对于期限大于或等于五年的贷款，年利率设定为4.90%。
所谓“住房抵押贷款”，即是指银行为了确保贷款的安全性，针对借款人以房地产、各类证券以及其它相关凭证作为担保，并通过签订特定的契约合约，依法取得对借款人资产的留置权与质押权之后所提供的一系列贷款服务。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。