以下为房屋抵押贷款之详细流程步骤：
首先，贷款人须于银行开设一个活期存款账户以方便相关财务操作。
其次，贷款申请者需要准备齐备贷款所需的各项资料文件，以供银行审核评估。
接下来，贷款人需亲自赴银行进行面对面面谈确认。
随后，银行将对申请人的资质以及提供的相关资料进行细致全面的查阅与审核。
经过短暂等待后，银行会告知贷款申请者审核评估结果，并且在双方共同协商下签订正式的借款合同。
然后，借贷双方共同前往建设委员会，办理房屋产权抵押登记事宜。
登记完成后，建委将会出具正式的他项权证。
根据实际需求，双方可能还需要同时办理保险及公正等相关手续。
最后，银行将会将相应的贷款金额直接划拨至合法规定的账户之中。

《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。