诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权的一种制度。对于不动产侵权案件中是否适用诉讼时效，应具体分析：
1.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效；
2.因债权纠纷引起的不动产侵权案件则适用三年诉讼时效的规定。

《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。