关于离婚时争取抚养权和房子的问题，下面为你详细阐述：
一、抚养权争取要点
1.协商优先：夫妻双方首先应尝试通过协商来确定抚养权的归属。
这是一种相对温和且高效的方式，能减少对子女的伤害。
若双方能就抚养权达成一致意见，需签订书面协议，明确双方的权利和义务。
2.法院判决考量因素：若协商不成，法院将综合多方面因素进行判决。
从子女利益最大化的原则出发，经济状况是重要考量之一。
例如，一方有稳定且较高的收入，能为子女提供良好的物质生活条件；居住环境也很关键，安静、安全且周边配套设施完善的居住环境更有利于子女成长；教育资源方面，能让子女就读优质学校的一方，在抚养权争夺中可能更具优势。
此外，抚养能力和与子女的感情也是重要因素。
3.提供有利证据：要提供自己更有利于子女成长的证据，比如自己生活习惯良好，无不良嗜好，能为子女树立良好榜样；平时陪伴子女的时间较多，与子女建立了深厚的感情等。
二、房产分割要点
1.共同财产均等分割：若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割。
但具体分割方式需根据实际情况确定，比如一方获得房产所有权，并按照房产当前市场价值给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方平分售房款等。
2.准备相关证据：要准备房产购买时的出资证明，如银行转账记录、购房款收据等，以及还贷的相关证据，如银行还款明细等，以支持自己对房产的分割主张。
总之，在离婚过程中，要积极准备相关证据，以争取到对自己有利的判决结果。

案情回顾:

小朱和小李感情破裂准备离婚，在抚养权和房产分割上产生争议。小朱认为自己收入高、居住环境好能给孩子好条件应得抚养权；小李则称自己陪伴孩子多感情深。房产方面，双方都主张多分，争议不下，最终闹上法庭。

案情分析:

1、关于抚养权，法院会从子女利益最大化原则考量。小朱经济状况优、居住环境好有一定优势，但小李陪伴孩子多、感情深也是重要因素，需综合判断谁更有利于孩子成长。
2、房产分割上，若为夫妻共同财产原则上均等分割。双方需提供房产购买出资及还贷相关证据，如转账记录、收据、还款明细等，以支持自己的分割主张。