离婚后，房子的归属权归孩子所有。
然而，孩子年幼，无法直接对房子进行管理和居住。
在这种情况下，直接抚养孩子的一方可以暂时居住和管理房子。
为了防止日后可能出现的各种纠纷，双方非常有必要签订一份书面协议。
这份协议应明确规定房子的归属情况，详细说明管理方式，比如房子的日常维护、修缮等责任由谁承担。
同时，要明确孩子成年后房屋的交付事宜，包括交付的时间、条件等。
如果双方在协商过程中无法达成一致意见，协议中可以约定由第三方，例如孩子的祖父母、外祖父母等代为管理房屋。
这样可以在一定程度上保障房子的管理和孩子的利益，直至孩子成年。
在孩子成年之前，任何一方都不得擅自对该房屋进行处分，否则将面临相应的法律责任。
这是为了确保房子的稳定性和孩子的权益不受侵犯。
如果日后孩子对房屋的管理等问题存在异议，他可以依据这份协议向法院提起诉讼。
法院将根据协议的约定和相关法律规定，对孩子的诉求进行审理和裁决，以维护孩子的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚后，房子归孩子所有。孩子年幼，小朱作为直接抚养方想居住管理房子，但与小李在房子管理方式、孩子成年后交付事宜上无法达成一致。双方争议在于如何签订协议保障房子管理和孩子利益，如一方擅自处分房屋怎么办。

案情分析:

1、双方应按规定签订书面协议，明确房子归属、管理方式等内容，这是保障孩子权益的重要依据。
2、若协商不成，可按约定由第三方如祖父母等代管。在孩子成年前，任何一方不得擅自处分房屋，否则要承担法律责任。孩子若有异议可依协议诉讼维权。