关于遗产还债中房产的处理，涉及多个重要方面，具体如下：
一、确定遗产范围
在处理遗产还债涉及的房产问题时，首先要精准确定房产是否属于被继承人的遗产。
这需要对房产的产权归属进行仔细核查。
如果是其个人通过合法途径，如个人出资购买、接受合法赠与等方式取得的房产，那么就属于其个人合法财产，从而纳入遗产范畴。
二、清偿债务顺序
按照相关法律规定，在处理遗产时，应先用遗产来清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
这里的清偿一般是以遗产的实际价值为限。
也就是说，不能让遗产的债务超出其本身的价值，避免给继承人带来不合理的负担。
三、房产处置方式
1.若遗产价值足以清偿债务，可选择将房产变现，常见的方式就是出售。
通过房产的出售，用所得的价款来偿还债务，这样能较为公平合理地解决债务问题。
2.若继承人希望保留房产，那么可以由继承人先清偿相当于房产价值的债务，进而取得房产的所有权，保障自身权益。
3.若遗产不足以清偿全部债务，此时应按照比例进行清偿，确保债务的分配相对公平。
需要特别注意的是，若继承人放弃继承，那么对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

案情回顾:

小朱去世后留下一处房产，其生前有债务未清偿。争议点在于该房产是否为小朱个人遗产，以及如何用房产偿还债务。小李作为继承人希望保留房产，而债权人小胡则要求出售房产偿债。

案情分析:

1、确定遗产范围方面，需核查房产产权归属。若为小朱婚姻存续期间购买，可能涉及夫妻共同财产问题；若为其个人合法取得，则属遗产范畴。
2、清偿债务顺序上，应以遗产实际价值为限清偿税款和债务，避免给继承人不合理负担。
3、房产处置方式上，若遗产足以偿债，可出售房产；若小李想保留房产，需先清偿相当于房产价值的债务；若遗产不足偿债，按比例清偿。若小李放弃继承，则无需偿债。