问题 | 继承父母的房产有几种方法 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
继承父母的房产,主要有以下几种常见方法:
一、法定继承 当父母没有立下遗嘱或者签订遗赠扶养协议时,就会按照法定继承的方式来处理房产。 法定继承有着明确的规定,其中涉及继承人范围、继承顺序以及遗产分配原则。 具体来说,第一顺序继承人涵盖了配偶、子女以及父母。 这意味着在继承开始后,首先由这些人来继承房产。 只有在没有第一顺序继承人的情况下,才轮到第二顺序继承人继承,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 二、遗嘱继承 父母可以根据自己的意愿,通过订立遗嘱的方式,指定法定继承人中的一人或者数人来继承房产。 遗嘱的形式多种多样,比如自书遗嘱,即由父母亲自书写;代书遗嘱,需有两个以上见证人在场见证;打印遗嘱也有相应的规范;录音录像遗嘱要记录遗嘱人的真实意思;口头遗嘱一般在危急情况下使用;公证遗嘱则经过公证机关公证,具有较高的法律效力。 各种遗嘱都需要符合法定形式要件,才能确保有效。 三、遗赠扶养协议 公民能够与扶养人或者集体所有制组织签订遗赠扶养协议。 按照协议约定,扶养人需要承担该公民生养死葬的义务,相应地,扶养人就享有受遗赠的权利。 比如,某位老人与邻居签订了遗赠扶养协议,邻居照顾老人的生活起居直至老人去世并负责丧葬事宜,之后邻居就可以按照协议获得老人房产的遗赠。 案情回顾: 小朱父母去世,留下一套房产。小朱主张按法定继承,自己作为子女应继承房产,但小胡拿出一份小朱父母的代书遗嘱,称父母指定房产由其继承,小朱对此存疑,认为遗嘱无效,双方就房产继承产生争议。 案情分析: 1、若小胡拿出的代书遗嘱符合法定形式要件,即有两个以上见证人在场见证等,那么应按遗嘱继承,房产归小胡。 2、若代书遗嘱不符合法定形式要件,比如见证人不符合规定等,则遗嘱无效,此时应按法定继承,小朱作为子女属于第一顺序继承人,有权继承房产。 3、若不存在有效的遗嘱,也没有遗赠扶养协议,房产就应按照法定继承原则,由包括小朱在内的第一顺序继承人共同继承。 |
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