问题 | 房子继承需要怎么弄 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房子继承主要涉及以下几个重要步骤:
一、确定继承方式 -遗嘱继承:当被继承人在生前留有合法且有效的遗嘱时,房产继承将按照遗嘱所指定的继承人以及相应的份额来进行。 遗嘱是被继承人对自身财产处置的明确意愿表达,只要符合法律规定的形式和实质要件,就具有法律效力。 例如,遗嘱需由被继承人亲自书写、签名,并注明日期等。 -法定继承:若不存在遗嘱,那么房产将依照法定顺序进行继承。 第一顺序继承人涵盖了配偶、子女以及父母,他们在继承中享有优先权利。 只有在没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部放弃继承等情况下,第二顺序继承人,即姐妹、祖父母、外祖父母,才可以参与继承。 二、办理相关手续 -首先,要到被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销手续,并开具死亡证明,这是后续流程的重要依据。 -接着,前往区或市公证处办理继承权公证。 办理时,需要提交一系列材料,包括被继承人的死亡证明,用以证实被继承人已经去世;房屋产权证明,明确房产的归属;以及继承人的身份证明等,以确定继承人的身份和资格。 三、房产过户 继承人需要携带公证书、房产证、身份证等相关材料,前往房产管理部门办理房产过户手续。 经过审核和登记后,房屋产权将正式变更到继承人名下。 案情回顾: 小朱去世后留下一套房产,其生前留有遗嘱指定小李继承,但小胡认为遗嘱不符合形式要件主张按法定继承,且在办理手续过程中,对于提交材料的完整性存在争议,小静也提出自己作为第二顺序继承人也应有继承权,各方产生纠纷。 案情分析: 1、关于遗嘱继承,若小朱的遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,如亲自书写、签名并注明日期等,那么应按遗嘱由小李继承。 2、在法定继承方面,因有遗嘱存在且若无证据证明遗嘱无效,应优先按遗嘱继承,小静作为第二顺序继承人在有第一顺序继承人或有效遗嘱指定继承人时,不能参与继承。 3、办理手续时,应按规定提交完整材料,以确保继承程序合法。 |
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