问题 | 房产继承签下的公证书可以更改吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于房产继承公证书能否更改的问题,具体可分以下两种情况来分析:
一、公证书内容错误或违法时 在房产继承公证书的相关内容存在错误,例如房产的具体位置、面积等关键信息记录有误,或者其中涉及的某些条款违反了法律法规的强制性规定,比如违背了关于房产继承顺序等明确的法律条文。 这种情况下,当事人或者与该公证事项存在利害关系的人,有权向出具这份公证书的公证机构提出复查申请。 公证机构在接到申请后,会进行细致的审查核实工作。 工作人员会重新梳理相关的材料、证据以及所依据的法律条款等。 如果经过严谨的审查后,确认公证书确实存在错误,那么公证机构应当根据具体情况,对错误内容予以更正,或者直接撤销该公证书。 二、情况发生变化时 当公证书作出之后,若出现了新的事实或者新的证据,例如发现了之前未被知晓的遗嘱,或者有新的继承人出现等,导致原公证所依据的基础发生了改变。 一般而言,此时不能直接对原公证书进行更改。 而是需要根据新出现的情况,按照正常的公证程序重新办理公证,用新的公证书来取代原有的公证书。 需要特别注意的是,公证书本身具有较高的证明效力,其更改需要严格遵循法定的程序和条件,以确保公证的严肃性和权威性。 案情回顾: 小朱的父亲去世后,小朱办理了房产继承公证书。后发现公证书中房产面积记录有误,且新发现一份遗嘱,出现新继承人小李。小朱想更改公证书,公证机构如何处理引发争议。 案情分析: 1、对于公证书中房产面积记录错误问题,小朱作为当事人有权向出具公证书的公证机构提出复查申请。公证机构审查核实后,若确认错误,应根据情况更正错误内容或撤销公证书。 2、针对新发现遗嘱及新继承人小李出现的情况,不能直接更改原公证书,应根据新情况按正常公证程序重新办理公证,用新公证书取代原有公证书,以确保公证的严肃性和权威性。 |
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