问题 | 经适房继承需要补钱吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于经济适用房继承是否需要补钱的问题,具体情况如下:
一、无需补钱的情况 经济适用房是为了解决中低收入家庭住房困难而设立的具有保障性质的住房。 若继承人符合经济适用房的购买条件,通常可以直接继承且无需补钱。 具体来说,符合购买条件意味着继承人的收入、住房状况等方面满足当地政府规定的相关标准。 在这种情况下,继承人继承经济适用房后,能够继续享受相关保障权益,保障其基本的居住需求,房屋仍保持经济适用房的性质。 二、可能需要补钱的情况 当继承人不符合经济适用房的购买条件时,可能就需要按照规定补缴一定的差价。 因为经济适用房在购买时,购房者享受了政府在土地出让金、税费等方面的政策优惠。 比如,继承人的收入水平超出了当地规定的中低收入标准,或者已经拥有了其他较大面积的住房等。 此时,为了体现公平原则,不符合条件的继承人继承后,需要补缴差价,将房屋性质转为普通商品房,使其与市场上的其他商品房在产权性质等方面保持一致。 具体是否需要补钱以及补缴的标准,各地会依据当地的政策和实际情况有所差异。 因此,建议向当地的住房保障部门或相关机构进行详细咨询。 案情回顾: 小朱去世后留下一套经济适用房,其继承人小李不符合购买条件(收入超标且有其他大面积住房),主张直接继承无需补钱;而小胡作为相关部门工作人员,认为小李应补缴差价将房转成商品房,双方产生争议。 案情分析: 1、小李不符合经济适用房购买条件,因其收入超出中低收入标准且有其他住房,按规定继承时可能需补缴差价,以体现公平原则,使房屋性质与市场商品房一致。 2、具体是否补钱及补缴标准各地有差异,小李应向当地住房保障部门咨询明确,不能擅自主张无需补钱。 |
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