在弟弟不幸去世后，其房产的继承情况需要按照一定的顺序来仔细分析，具体如下：
一、有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
如果弟弟在生前立有合法有效的遗嘱，这意味着他对自己房产的归属已经有了明确的安排。
这份遗嘱必须是符合法律规定的，比如是在弟弟意识清醒、具备完全民事行为能力的情况下订立的，且遗嘱的形式和内容都符合相关法律要求。
在这种情况下，房产将会按照遗嘱的指定，由特定的人来继承。
若存在遗赠扶养协议，并且该协议是合法有效的，那么履行了协议中约定扶养义务的受遗赠人，就有权继承房产。
二、没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
此时，房产的继承将按照法定继承的方式来办理。
在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。
也就是说，如果弟弟有配偶、子女或者父母在世，那么房产将首先由他们来继承。
第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才会由第二顺序继承人继承房产。
总之，在处理弟弟房产继承问题时，要先确定是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，然后再依据相应的规定，明确房产的继承人。

案情回顾:

小朱的弟弟不幸去世，留下房产。争议点在于房产继承，小朱认为应按法定继承由自己继承，而小丽拿出一份遗嘱称应按遗嘱由她继承，小胡则称有遗赠扶养协议自己尽了扶养义务该由他继承。

案情分析:

1、若小丽拿出的遗嘱是在弟弟意识清醒、具备完全民事行为能力时订立，且形式和内容符合法律要求，那么房产应按遗嘱指定由小丽继承。
2、若小胡的遗赠扶养协议合法有效，且他履行了协议中约定的扶养义务，那么房产应由小胡继承。
3、若遗嘱和遗赠扶养协议都不存在或无效，房产则按法定继承办理，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。